Brynsalléen 6

Mulighets- og egnethetsstudie av næringsbygg fra 1999

Type:

Kontor

År:

2023 -

Status:

Pågående

Beliggenhet:

Bryn, Oslo

Oppdragsgiver:

Storebrand Eiendom

Areal:

18.900 m2

Mulighetsstudie for rehabilitering av næringsbygg på Bryn i Oslo, opprinnelig tegnet og bygget for Kripos i 1999. Kripos flytter ut i 2025 og bygget skal utvikles mot et moderne leietakermarked.

Rehab

Næringsbygget har per i dag en levetid på kun 25 år, men viser klare tegn til å ikke tilfredsstille krav og forventninger i leietakermarkedet. Planløsninger, sosiale funksjoner og tekniske anlegg har klare moderniseringsbehov. Men byggets korte levetid innebærer at mange materialer og bygningsdeler er langt ifra å nå sin potensielle levetid, og vil være uheldig å måtte rives og/eller kastes. Rehabiliteringen baserer seg følgelig på ombruk og nøye vurderinger av hva som kan bevares og oppgraderes.

Ombruk

Prosjektet inkluderer en rehabilitering og delvis nedstripping av interiør, med fokus på ombruk og bevaring av egnede elementer. Ved å kartlegge ombrukbare elementer i eksisterende bygningsmasse, samt å vurdere hvordan tekniske føringsveier kan beholdes, legger prosjektet til rette for redusert materialforbruk og unødvendig avfall.

Moderne arbeidskultur

Studier av eksisterende bygningsmasse med utvikling av ulike scenario og alternativ har lagt grunnlaget for utviklingen av nye planløsninger og en delvis reprogrammering av bygget. Et inviterende inngangsparti, nye sosiale soner og en utvidet personalrestaurant gir sammen med åpne planløsninger et moderne arbeidshus. Bruk av mørke areal og parkeringskapasitet er blitt optimalisert.

Illustrasjoner viser deler av gjennomført mulighetsstudie