Prosjektets ryggrad er disse tre sentrale byrommene; parken, gaten og torget. Disse rommene har hver sin tydelige karakter og rolle i prosjektet, og de kobles sammen gjennom allmenninger og gangveger. De nye boligene legger seg i, ved og inntil disse byrommene. De ulike delene av området har ulik næridentitet, ulike kvaliteter og samspillet mellom bygg og uterom er unikt for hvert enkelt bygg. Totalen er et boligområde hvor fellesområdene står sentralt.
Bilene ledes under bakken direkte fra Søråskrysset i nord, mens området på bakkeplan i all hovedsak skal være bilfritt. Nærhet til kollektiv (både bane og buss), sykkel- og gangveger, gir gode forutsetninger for å velge bort bil som transportmiddel. Varelevering og renovasjon løses også under bakken med separat kjøretilkomst fra Lagunen storsenter sin varelevering.
Møtene mellom bygg og omgivelser skaper byrom i form av parker, gater, torg og allmenninger. Boligene legger seg i, ved og inntil disse byrommene. Hver del av området har sin identitet og bidrar til et mangfoldig nabolag. Totalen er et boligområde hvor fellesområdene er ryggraden.
Prosjektet utforsker hvordan man skaper eierskap blant nye beboere, ikke bare til egen bolig, men til stedet i sin helhet. Kalgane har som mål å bli et prosjekt hvor man ikke bare flytter inn i en bolig, men et nabolag. Her er derfor innfallsvinkelen fellesskapet først.