Hille Melbye Arkitekter vant i 2021 konkurranse utvikling av et område på ca 40 dekar lokalisert i Bjørnstadveien 50 på Grålum i Sarpsborg.
Ambisjonen bak prosjektet er å utvikle en attraktiv og flerfunksjonell ny bydel, med næringsbygg og boliger av høy kvalitet som vektlegger vegetasjon, gode utearealer og møteplasser på et sted hvor det skal være attraktivt å bo og å arbeide.
Reguleringsarbeidet med første del av området er igangsatt. Formålet med planen er å tilrettelegge for arkitektur av høy kvalitet i form av et nytt kontorbygg på 15 000 m² med opptil 600 attraktive arbeidsplasser. Planen inneholder også en mindre andel næring og tjenesteyting som skal dekke lokale behov. Plangrepet sikrer kjøreatkomst for bil og sykkel, nye kollektivløsninger med gode overganger til kollektivtrafikk og god tilknytning til tilstøtende arealer og etablerte virksomheter i nærområdet. Ny bebyggelse og utearealer har høye miljøambisjoner og det arbeides med BREEAM-sertifisering av prosjektet.